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认真履职尽责 规范契税征收——访国家税务总局广安市 税务局党委委员、总会计师文清平
2019-10-09 07:04 来源:广安日报 浏览量: 分享到:
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“税务部门将认真履行工作职责,针对群众反映强烈的房地产项目办证难问题,进一步规范契税征收管理,促进广安房地产市场平稳健康发展,切实维护好人民群众的合法权益。”近日,国家税务总局广安市税务局党委委员、总会计师文清平在接受记者采访时表示。

文清平说,按照《中华人民共和国契税暂行条例》《不动产登记暂行条例》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,契税完税凭证是办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的必须要件。

文清平介绍,2018年底前,广安房地产开发企业代收契税的现象非常普遍,滞留、挪用代收资金的现象也比较严重。购房人委托房地产开发商代收契税,可能存在超标准多收、滞留、挪用代收资金而影响办证的风险;委托他人代办契税申报,还可能出现未提交有关资料而无法享受契税税收优惠的情况。对开发企业挪用代收契税影响办证的,购房人只能通过司法途径解决。对此,文清平特别提醒,“广大购房者一定要有清醒的认识,千万不要盲目委托开发商代收契税。”

“自2018年以来,我局对辖区内已代收的契税存量,采取拉网式清查、多渠道核实、分情况清理等措施,对所有未清算的房地产开发项目逐一排查,摸清代收情况,制定解决方案,建立整改落实台账及进度表。”文清平介绍,“通过敦促开发商退还、催缴入库、纳入住建部门专户监管、向公安机关移交违法线索等方式,有力推动了解决延迟办证工作进度。”

截至目前,该局已经完成凌云城市阳光、翠屏花园、环宇世纪城、恒大中天国际、上层半岛等12个项目的涉证税务办理工作,银杏华庭、正泰天一广场、和木怡家、华油苑等6个项目的合伙建房部分涉税事宜得到解决。

文清平表示,该局将认真落实有关规定,进一步加大税收宣传辅导力度,及时处理现有代收契税存量,依法禁止全市房地产项目违规代收契税行为,引导购房者直接到主管税务机关自主申报缴纳契税。同时,对房地产开发企业强制或变相强制违规代收契税的,购房者可以向当地主管税务机关或住建部门举报,由行业主管部门按规定将有关房地产开发企业列入失信企业名单,在投融资、招投标、市场准入等方面予以限制,维护购房者的合法权益,有效防范化解社会风险。(广安日报记者 周文平)

责任编辑:安伟源
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