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    公共租赁住房

    办理流程图
    申请材料

    材料名称 材料要求
    公共租赁住房申请表 由社区居民委员会核发纸质表格
    身份证、户口簿、现婚姻状况证明 申请人和共同申请人的身份证、户口簿、现婚姻状况证明材料原件及复印件。
    收入证明原件 有用工单位的由用工单位出具收入证明,社区居委会加具意见;无用工单位的由社区居委会如实调查后出具收入证明;退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老待遇证明。
    住房车辆船舶情况证明 房屋管理部门出具的房屋情况证明、车辆管理部门出具的车辆情况证明、船舶管理部门出具的船舶情况证明。
    劳动合同和社保缴费证明 用工单位劳动聘用合同书、人社部门出具的城镇职工基本养老保险缴费证明。
    诚信承诺书 由社区居民委员会提供纸质诚信承诺书
    城镇居民最低生活保障金领取证明 符合条件的最低生活保障家庭,须提供居住所在地街道办事处出具的城镇居民最低生活保障金领取证明
    子女房产情况证明 年满70周岁的申请人,须提供子女房产情况证明。
    其它材料 应当提交的其它材料
    申请条件
    一、城市居民中的中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房,以基本家庭为申请单位(基本家庭是指夫妻、夫妻及未婚子女、单独户籍的成年人),每个家庭确定1名年满18周岁、具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,其他家庭成员为共同申请人,申请人和共同申请人只能申请承租1套公租房。并同时具备下列条件:
    (一)申请家庭必须为广安市主城区(北辰、浓洄、中桥、万盛、广福、奎阁等街道,协兴镇和枣山镇辖区内,下同)的城市居民户。
    (二)申请家庭有收入来源并具有租金支付能力。单身人士年收入低于上年度全区城镇居民人均可支配收入,2人及以上的家庭人均收入低于上年度全区城镇居民人均可支配收入的90%。
    城镇居民人均可支配收入以区统计局公布的数据为准。
    (三)无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)或基本家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)或同一户籍的直系亲属无住房资助能力,且名下没有商业、办公、厂房等经营性房产。
    住房资助能力是指同一户籍的直系亲属拥有2套及以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上。计算方法为:人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭人口数。住房建筑面积按公房、公租房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的,住房建筑面积合并计算。
    (四)名下无汽车(含营运车辆、作业车辆)及营运船舶等。
    (五)申请人及共同申请人在2年内没有转让过房产。
    (六)家庭成员之间应有法定的赡养、扶养或抚养关系。
    (七)依法应当具备的其他条件。
    二、在广安区新就业的行政事业单位在编职工申请公共租赁住房,须同时具备以下条件:
    (一)持有大中专院校及职业技术学校毕业证书,且毕业未满8年。
    (二)申请人基本家庭成员在广安市主城区范围内无房产,且申请人直系亲属无住房资助能力。住房资助能力是指申请人父母、子女或申请人配偶的父母在广安市主城区拥有2套及以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
    (三)名下无汽车(含营运车辆、作业车辆)及营运船舶等。
    三、外来务工人员申请公共租赁住房,须同时具备以下条件:
    (一)外来务工人员年收入低于上年度全区城镇居民人均可支配收入150%。
    (二)在广安主城区工作,劳动关系稳定,与企业或个体工商户签订1年以上的有效劳动合同,连续缴纳1年以上城镇职工基本养老保险。
    (三)申请人基本家庭成员在广安市主城区范围内无房产,且申请人直系亲属无住房资助能力。住房资助能力是指申请人父母、子女或申请人配偶的父母在广安市主城区拥有2套及以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
    (四)名下无汽车(含营运车辆、作业车辆)及营运船舶等。
    四、下列房屋应当认定为申请人和共同申请人的房产:
    (一)私有房产。
    (二)承租的直管公房和单位自管公房。
    (三)因离婚析产1年内失去的自有、共有的住房或承租的公有住房。
    (四)转让不满2年的房产,包括其原自有、共有的住房或承租的公有住房。房屋被征收的原则上不得申请公共租赁住房。
    (五)享受过政府住房保障优惠政策的房产,包括房改房、经济适用住房、限价商品房、集资房,以及拆迁安置房或者领取货币安置款的房产等。
    (六)已经签订购买合同尚未交付的房产。
    (七)通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的房产。
    夫妻离婚的,夫妻共有房产按照生效的判决书、调解书或经有权机关出具的调解协议书确定的面积计算;无生效判决书、调解书或经有权机关出具的调解协议书的夫妻共有房产及婚姻存续期间曾享受房改或者住房保障政策的房产,按夫妻共有财产计算。
    五、符合条件的公共租赁住房申请人有下列情形之一的,可以优先保障公共租赁住房实物配租。
    (一)享受城市最低生活保障的基本家庭。
    (二)符合相关规定的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象。
    (三)符合规定的其他优先对象。
    六、符合条件的公共租赁住房申请人有下列情形之一的,可以优先选择低楼层公共租赁住房实物配租。
    (一)下肢重度残疾(一、二级)或视力重度残疾(一、二级)的(以《中华人民共和国残疾人证》(2代)核定为准)。
    (二)家庭主要居住人年龄在70周岁以上的。
    (三)符合规定的其他优先条件的对象。
    常见问题
    资格申请审核流程

    第一步
    社区受理

    社区受街道办事处委托,受理申请家庭的申请,采取入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭人口、收入、资产和住房状况等进行调查核实,自受理之日起10个工作日内提出初审意见。初审无异议的,将初审意见和申请材料一并送街道办事处审核,并对其真实性负责。

    第二步
    办事处审核

    街道办事处对申请材料及家庭收入(资产)、家庭住房状况等是否符合规定条件进行审核,应在受理之日起3个工作日内,完成初审材料的审核和组织评议等工作。对不符合条件的,应当书面通知申请人,并说明理由;经审核符合条件的,街道办事处应在申请人居住地(暂住地或营业执照地址)或工作单位对申请人的家庭人口数、住房、收入、资产等情况进行公示,公示期为3天,并将公示情况登记在《广安区公共租赁住房申请表》后,送区住房保障部门复审。街道办事处对初审结果的合规性和真实性负责。

    第三步
    区住房保障部门复审

    广安区住房保障部门应当自收到申请材料之日起3个工作日内,就申请人是否符合公共租赁住房条件提出复审意见,并对符合公共租赁住房条件的申请人基本情况、申请人配租户型、申请人享受的租金类别、申请人享受的优先选房权、申请人配租条件相对应的房源及数量等情况进行复核。复审结束将审核情况在申请人居住所在地的街道和社区或申请人所在单位公示3天。
    公示期内有异议的,审核单位应当会同初审单位或申报人所在单位共同核实,查证属实的取消申请家庭的申报资格。

    第四步
    政府审批

     公示期满,对符合公共租赁住房条件且公示无异议或经查证异议不成立的,形成实物配租方案按程序报区政府审批后,取得公共租赁住房租赁资格。

    关联服务

    公共租赁住房

    申请条件

       中等偏下收入住房困难家庭申请租赁公共租赁住房条件:  
        (一)家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入的80%;  
        (二)申请人必须具有蓥城城市居民常住户口3年以上;  
        (三)家庭成员无自有产权住房,或家庭成员虽拥有私有住房但建筑面积小于48平方米(含)且人均住房面积低于16平方米(含); 
        (四)市政府确定的其他条件。
      新就业职工(包括大、中专及职业技术学校毕业生)申请租赁公共租赁住房条件: 
        (一)具有本市居民常住户口; 
        (二)申请人年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入的80%(由市人才管理部门引进的特殊专业人才或高层次人才可不受此条限制); 
        (三)在蓥城建成区范围内就业,已与用工单位签订劳动(聘用)合同;市人才管理部门引进的特殊专业人才或高层次人才由人事部门出具证明; 
        (四)申请人及其父母在蓥城建成区范围内无自有产权住房且未享受住房保障政策的。
      农民工申请租赁公共租赁住房条件:
      (一)持有就业所在地居住证明(已在就业所在地落户的农民工应持有户籍证明;未落户的农民工应持有临时居住证明),并居住1年以上。 
        (二)与用人单位连续签订1年以上劳动合同,且用人单位按规定为其连续缴纳了1年以上的社会保险。 
        (三)本人及配偶在就业所在地无私有住房,未享受廉租住房实物配租、经济适用住房等保障性住房和单位住房。
      具有下列情形之一的,不得申请公共租赁住房: 
      (一)已享受廉租住房实物配租的; 
      (二)已享受经济适用住房或限价商品住房等住房保障政策的; 
      (三)在城市规划区内,在申请前五年内有房产交易记录的; 
      (四)家庭成员拥有私有商业用房、办公用房、工业厂房、非营运汽车; 
      (五)政策规定不得申请的其他情况。

    常见问题
    资格申请审核流程

    第一步
    提出申请

      符合条件的申请人持相关材料向户籍所在地街道办事处提出申请,经街道办事处初审后填写《公共租赁住房申请表》。

    第二步
    街道办事处审查

      街道办事处将申请人有关情况在其户口所在地和实际居住地社区公示7天,公示期满后无异议的,实地调查核实申请人的情况,在《公共租赁住房申请表》上签署意见,并将形成的材料报市住房保障管理机构。

    第三步市级部门审核

      市住房保障管理机构收到材料后,对送审材料进行复核,对其房产情况进行核实,并提出审核意见。符合条件的,将申请材料、审核意见一并报送市公安和民政部门。公安、民政部门收到材料后,分别对申请人员的户口和收入情况进行核定,并将核定结果返回市住房保障管理机构。

    第四步
    资格确认

      市住房保障管理机构汇总各方情况进行最终认定,并将认定结果公示15天。公示无异议的,由市住房保障管理机构予以批准登记,获取租赁资格。

    第五步
    配租管理

    实物配租 

      对符合条件的申请人,按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租,并向获得配租的申请人发放配租确认通知书(符合条件的重点优抚对象优先)。对本次摇号未能获得配租的申请人,进入下一轮摇号配租。 领取配租确认通知书的申请人应在收到住房保障管理机构发出入住通知后的30日内,到住房保障管理机构指定的地点签订《公共租赁住房租赁合同》,未按期签订合同的,将视为自动放弃,本次配租作废,但可重新申请。

    领取租房补贴

      补贴标准原则上不高于市场住房平均租金水平的40%,补贴面积最高不超过60平方米。市场住房租金标准由物价部门会同住房保障管理机构以片区为单位进行综合测算,报市政府批准后确定,每年公布一次。实行租赁补贴的家庭,应与住房保障管理机构签订租赁补贴协议,并与房屋出租人签订房屋租赁协议后,方能领取租赁补贴。


    关联服务

    公共租赁住房
    经济适用住房

      办理流程图
      申请材料
       基础材料
      申请书 申请人应向其所属社区提出书面申请。
      居民身份证和户口簿 申请人及家庭成员居民身份证和户口簿原件及复印件。
      无房证明 申请人及家庭成员名下无房证明。
      劳动(聘用)合同 合同复印件,需加盖单位公章。
      其他材料 其他需要提供的材料。
      申请条件

         2015年公共租赁住房主要用于解决县城区外来务工人员及来自乡镇农村和外地的大中专毕业生新就业人员。申请人应为年满18周岁(截至2015年11月20日)且具有完全民事行为能力的人,申请人及家庭成员名下无小汽车和其他非经营性车辆(残疾人专用车除外),已享受廉租房租赁补贴的家庭不在申请范围,并且满足下列条件之一:   
          (一)县城区稳定就业的外来务工人员、农民工:
          1、在县城区就业,并依法与用人单位签订劳动(聘用)合同,用人单位在本县为其近期连续缴纳两年以上养老保险并续缴;
          2、在县城区无自有房产,未租住公有住房或未以家庭成员的名义申请任何保障性住房;
         (二)来自乡镇农村(九龙镇、花园镇社区除外)或外地的大中专院校及职校毕业生在县城区就业的人员,县政府引进的专业人才(党政机关、事业单位、国有企业正式聘用人员除外):
          1、在城区自申请之日起,已依法与用人单位签订劳动(聘用)合同;
          2、在县城区无自有住房,未租住公有住房或者父母住房困难且未以家庭成员名义申请任何保障性住房。

      常见问题
      资格申请审核流程
      第一步
      提出申请

        符合公租房条件的申请人应向其所属社区提出书面申请。

      第二步
      社区,乡镇初审

          社区居委会当自受理申请之日起5日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况等是否符合规定条件进行初审,并提出初审意见后报社区所在地乡镇人民政府;乡镇人民政府应当自收到申请材料之日起10日内,就申请人是否享受征地拆迁补偿进行复审,并张榜公示7日后,将申请资料(包括纸质和电子资料)报送县住建局房产股。

      第三步
      县级部门审核

        县住房保障主管部门应当自收到申请材料之日起10日内,会同县公安局、县人社局、县民政局就申请人的车辆信息、户籍信息、社保信息、家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并对审核结果向社会进行公示,公示期限为7日。

      第四步
      资格确认

        对经公示无异议或者异议不成立的,作为公租房保障对象予以登记,实行轮候配租。

      第五步
      摇号配租

          对符合条件的申请人,进行摇号配租,并向获得配租的申请人发放配租确认通知书。对本次摇号未能获得配租的申请人,实施轮候参与下一次分配。

      第六步
      签订合同

          签订《岳池县公租房租赁合同》

      关联服务
      办理流程图
      申请材料
       基础材料
      申请书 申请购买经济适用房的家庭提供的申请。
      户口簿、结婚证、身份证等 申请人及家庭成员户口簿、结婚证、身份证等证件原件和复印件。
      收入证明 社区、乡镇、县人社局及县民政局出具的家庭成员上一年收入证明材料。
      住房情况证明 相关部门出具的住房情况证明材料。
      其他材料 需提供的其它证明材料。
      申请条件

        (一)家庭成员均持有县城区(九龙镇街道办事处各社区及花园镇自生社区)城镇居民户口,家庭成员仅包括直系亲属(户口本上非直系亲属成员不计入家庭成员内),取得户籍三年以上(截止申请之日)。
        申购人系单身申请人的(未婚、离婚或丧偶不带子女的),年龄应在30周岁以上(截止申购之日),离婚的时间应在三年以上(截止申购之日)。
        已享受廉租住房实物配租的家庭,不得申购经济适用住房。
        县城规划区拆迁安置户已享受了“拆一还一”或“人均35㎡”安置政策的家庭不得申购经济适用住房。
        (二)无房户或现人均住房面积在16㎡以下。近三年(截止申购之日),因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因,将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的,应当计算原住房面积。
        (三)家庭人均年收入低于岳池县人民政府关于调整全县最低工资标准的通知岳府发【2013】20号文件中最低工资标准12840元/年的1.2倍(即15400元人民币以下)。

      常见问题
      资格申请审核流程

      第一步
      申请

        申请家庭向户籍所在地社区居民委员会提交材料提出申请。

      第二步
      审核

        社区初审,初审符合条件的家庭填写《经济适用住房申购审核表》,由所在社区签署意见报所在乡镇(九龙镇、花园镇)人民政府审查。九龙镇、花园镇人民政府应及时对申请人的情况进行调查复核,在《经济适用住房申购审核表》上签署意见。  

      第三步
      公示

        九龙镇、花园镇对初审符合条件的对象公示7天,对无异议或异议不成立的家庭形成材料报县住房和城乡规划建设局。 

      第四步
      审定

        通过初审的对象由县住建局、县财政局、县公安局、县人社局、县民政局等部门组成的审核组进行会审,对符合条件者予以登记,确定为入围人员名单。入围人员名单必须在各社区进行纸质公示,并在岳池县电视台进行电视公示,公示时间均为7天,对公示无异议或异议不成立的家庭发放准予购买经济适用住房的资格通知。

      第五步
      摇号
      确定

        县住建局将统一安排获得购买资格通知的家庭进行现场摇号抽签,最后产生60位获得经济适用房购买权的人员名单。人员名单确定后,由县住建局另行安排时间组织获得经济适用房购买权人员签订《经济适用住房买卖合同》。

      关联服务

    公共租赁住房

    办理流程图
    申请材料

     基础材料
    其他相关证明资料 县住房保障管理部门规定需提交的其他相关证明材料
    产权证明或租赁合同 自有住房的房屋所有权证或租赁合同(验原件交复印件)。
    婚姻状况证明 已婚的出具结婚证;离异的出具离婚证、离婚协议或法院判决书(验原件交复印件);未婚的出具承诺书(交原件)。
    身份证明 户口簿和家庭成员身份证(验原件交复印件)。

    申请条件

      本县城镇中等偏下收入无住房或住房困难家庭申请公共租赁住房,应当同时符合下列条件:
      1.年满18周岁,具有公共租赁住房所在城镇常住户口,实际居住满5年且不属于近5年分家户;
      2.申请人及家庭成员无任何形式房产或人均住房建筑面积不高于13平方米;
      3.申请人及家庭成员人均年收入不高于当年县政府公布的最低工资标准;
      4.申请人及家庭成员未租住公有住房、未享受其他保障性住房;
      5.申请人及家庭成员未购置机动车辆及船舶(不含摩托车、三轮车、渔船)。
      大中专院校毕业生在本县就业无住房或住房困难家庭申请公共租赁住房,应当同时符合下列条件:
      1.年满18周岁,在本县城镇实际工作1年以上;
      2.所在工作单位在本县连续为其缴纳一年以上养老保险并续缴的;
      3.申请人及家庭成员在本县城镇无任何形式房产或人均住房建筑面积不高于13平方米;
      4.申请人及家庭成员未租住公有住房、未享受其他保障性住房;
      5.申请人及家庭成员未购置机动车辆及船舶(不含摩托车、三轮车、渔船)。
      在本县城镇稳定就业的外来务工人员(含农民工)无住房或住房困难家庭申请公共租赁住房,应当同时符合下列条件:
      1.年满18周岁,在本县城镇实际工作3年以上;
      2.依法与用人单位签订劳动(聘用)合同,且用人单位在本县为其近期连续缴纳3年以上养老保险并续缴的;
      3.申请人及家庭成员在本县城镇无任何形式房产或人均住房建筑面积不高于13平方米;
      4.申请人及家庭成员未租住公有住房、未享受其他保障性住房;
      5.申请人及家庭成员未购置机动车辆及船舶(不含摩托车、三轮车、渔船)。
      县政府引进的特殊专业人才、在本县工作的全国及省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人、大学生村官、西部志愿者、“三支一扶”人员申请公共租赁住房,应当同时符合下列条件:
      1.依法与用人单位签订劳动(聘用)合同,且工作单位在本县连续为其缴纳养老保险并续缴的;
      2.申请人及家庭成员在本县城镇无任何形式房产或人均住房建筑面积不高于13平方米;
      3.申请人及家庭成员未租住公有住房、未享受其他保障性住房;
      4.申请人及家庭成员未购置机动车辆及船舶(不含摩托车、三轮车、渔船);
      符合规定的其他保障对象按程序办理。

      有下列情形之一的,不得申请公共租赁住房:
      1.申请人及家庭成员在申请之日前5年内有房产转让行为的;
      2.离异前有房产登记信息的夫妻家庭离婚未满5年的;
      3.申请人通过购买商品住房取得当地城镇户籍的;
      4.申请人及家庭成员拥有机动车辆及船舶(不包含摩托车、三轮车、渔船)的;  
      5.在申请所在地,申请人父母、子女或申请人配偶的父母在城镇拥有2套以上(含2套)住房,且人均住房建筑面积达到20平方米以上的;
      6.个人住宅被征收已进行安置补偿的;
      7.已享受住房保障且未退保的;
      8.法律、法规规定的其他条件。


    常见问题
    资格申请审核流程

    第一步
    提出申请

    申请人在户籍或工作单位所在社区领取申请资料并提出申请。

    第二步
    社区初审
    乡镇政府复审 

    社区对申请人资料进行初审、收集、建档并报乡镇政府,乡镇政府对社区初审结果进行复审,复审结果报县住建局。

    第三步
    县级部门审核

    县住建局将申请资料汇总按程序组织县公安局、交警大队、人社局、国土局、征收办、民政局和房管所分别对申请户的户籍、车辆、社保、拆迁安置、低保家庭、房产等信息进行审核后,由住建局录入汇总并建档。

    第四步
    核查

    县监察局、住建局组织相关单位及部门对进行集中核查。

    第五步
    资格确认公示

    县住建局负责对房源情况、分配政策、分配对象、分配过程、分配结果等信息及时进行公示,对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由,确保审核、分配过程公开、公正、透明。

    第六步
    配租管理

    对符合条件的申请人由县住建局牵头,组织相关部门进行公开摇号配租,并向获得配租的申请人发放配租确认通知书;本次摇号未能获得配租的申请人,优先进入下一轮配

    第七步
    签订合同

    领取配租确认通知书的申请人应在收到县住建局确认通知书后的15个工作日内,到县政府指定的后期管理部门签订《武胜县公共租赁住房租赁合同》,未按期签订合同的,视为自动放弃,本次配租作废且不可以重新申请。


    关联服务

    公共租赁住房

    办理流程图
    申请材料
     基础材料
    申请表 公共租赁住房申请表。
    身份证或户口簿 身份证或户口簿复印件(提供原件审核)。
    收入证明和社保缴费证明 工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构的社会保险缴费证明。
    住房情况证明 住房情况证明。
    其他材料 其他需要提供的材料。
    申请条件

      (一)户籍和低保在县城规划区范围内(鼎屏、城南、城北、 三镇及经开区)且人均住房面积低于16平方米以下的城市低保家庭。以上条件必须同时具备。

      (二)有稳定职业,在县城所在地就业居住三年以上,用人单位为其缴纳了三年以上“五险”的外来务工人员和农民工。

      (三)县财政供给的行政事业单位新就业单身职工。


    常见问题
    资格申请审核流程

    第一步提出
    申请

      已通过廉租住房、经济适用住房资格审核正在轮候的家庭,可直接到辖区(鼎屏、城南、城北人民政府及经开区管委会)申请轮候公共租赁住房。符合廉租住房保障条件的对象,领取廉租住房租赁补贴后可以申请租住公共租赁住房。

    第二步
    发布配租方案

      公共租赁住房实行公开配租制度,由产权单位编制配租方案报住房保障管理部门核准后组织配租。

    第三步摇号
    配租

      对符合条件的申请人,按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租,并向获得配租的申请人发放配租确认通知书。对本次摇号未能获得配租的申请人,进入下一轮摇号配租。

    第四步
    签订
    协议

      领取配租确认通知书的申请人应在收到住房保障管理机构发出入住通知后的30日内,到住房保障管理机构指定的地点签订《公共租赁住房租赁合同》,未按期签订合同的,将视为自动放弃,本次配租作废,但可重新申请。


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