“这片沙地特别适合种植麦冬，下半年先种蔬菜，明年开春就套种麦冬和玉米。”7月19日，在明月镇白鹤咀村的渠江河畔，村民张小川正仔细规划着眼前这片56亩土地的经营蓝图。
这片土地不仅水资源充沛、基础设施完善、交通便捷，其独特的沙地土壤更是种植麦冬的理想之选。作为土生土长的白鹤咀村人，张小川此前在外地经营农业产业，今年他下定决心返乡创业，计划通过流转土地发展特色农业，“在家门口干事业，既能照顾家人，又能带着乡亲们一起增收，可比在外漂泊踏实多了。”
让张小川备感安心的是华蓥市农村产权交易中心提供的标准化服务。“这里的集中交易流程正规，全程都让人省心又放心。”张小川坦言，之前总担心遇到不规范交易的事，如今有了规范的交易平台，彻底打消了这些顾虑，他终于能放开手脚去实现返乡创业梦。
这份安心缘于7月15日举行的一场公开透明的竞价会。当天，明月镇白鹤咀村4组56亩农村土地经营权流转项目现场竞价会，在华蓥市农村产权交易中心成功举行。从信息发布、组织交易到出具交易鉴证，整个过程严格遵循“公开、公平、公正”原则，形成了一套完整规范的服务体系。最终，张小川以每亩520元的价格竞得该项目，流转期限2年，年成交金额2.84万元。
“规范化交易让村集体工作更透明，村民对我们也更信任了。”白鹤咀村党总支副书记周大军深有感触。这块地作为村股份经济合作联合社的资产，通过集中交易平台流转，既保障了集体利益，也让村民吃下了“定心丸”。
华蓥市农村经济经营管理站站长张亚玲分析说：“这次交易实现了多方共赢，村集体通过规模化流转获得稳定收益，农户能拿到‘租金+务工’的双重收入，业主依托连片土地开展集约化种植，还能进一步降低生产成本。”
作为华蓥市首宗农村产权交易项目，它的顺利成交意义深远。这标志着该市农村产权交易在市场化、规范化道路上迈出关键一步，为盘活农村资源打开了新路径，也给后续集体林权、闲置农房等产权流转积累了宝贵经验。
长期以来，该市农村产权交易大多依赖农户私下协商，“口头约定”“熟人交易”成为主流。华蓥市农村产权交易中心主任阳天海说：“私下流转往往权责不清、手续不全，很容易留下隐患。更关键的是，分散交易难以实现土地真实市场价值，集体和农民的利益缺乏制度性保障。”如今，通过建设规范化交易中心，不仅流程更透明，更能充分挖掘土地的市场价值，让村集体和农户都受益。
为破解困局，华蓥市积极探索农村产权集中交易。去年以来，华蓥市相关领导带队先后前往成都农村产权交易所、重庆土交所等地考察学习，借鉴先进经验。他们深知，只有规范的产权交易，才能真正盘活农村资源、增加农民集体收入，同时有效防范“三资”管理中的“微腐败”问题。
在此基础上，华蓥市在全域开展了一次农村产权流转交易“大体检”，对农村土地承包经营权、农村集体经营性资产、农村小型水利设施使用权等各类产权的闲置情况进行全面摸排，摸清了该市农村产权流转交易的现状与问题。
与此同时，华蓥市农村产权交易中心联合华蓥市农业农村局组成专题调研组，深入高兴、永兴、庆华等乡镇，与农村集体经济负责人面对面交流，详细了解农村土地闲置情况、农民流转意愿及风险防控需求。“群众既怕土地闲置浪费，又担心流转过程中出问题，对规范透明的交易平台需求特别迫切。”调研组成员吴宇露说。
华蓥市还专门绘制了“农村产权交易流程示意图”，制定了详细的交易业务办理指南，为试点工作的顺利开展打通了关键环节。
“农村土地经营权集中交易，是进一步深化农村产权制度改革的具体体现，有效畅通城乡要素流动，稳定农村土地承包关系，巩固农村土地农民集体所有的农村基本经营制度，让农村‘沉睡资产’真正转化为‘流动资本’，为乡村振兴和农业现代化筑牢根基。”阳天海表示。（王家虎 华蓥融媒 尹梦娇）
