一、办理基本条件
（一）原商业银行借款人应在广安市辖区内（含各区市县）连续足额缴存住房公积金满半年以上。例如：原商业银行借款人仅为甲方（未缴纳住房公积金），现以其配偶（正常缴纳住房公积金）名义不能申请办理商转公业务。
（二）原商业银行住房贷款正常还款满一年以上并处于未结清状态，且商业银行同意借款人提前偿还清商业贷款，相关责任由借款人自行承担。
（三）借款人购买该套住房（需要办理商转公业务的所购住房）时，借款人及其配偶名下仅此一套住房。购房时间期房以网签合同登记备案时间为准，二手房以不动产权证登记时间为准。
（四）符合办理广安市住房公积金贷款需满足的其他条件。
二、贷款额度、首付比例及利率
贷款额度不得超过原商贷贷款余额和市住房公积金管委会相关规定，同时提供第三方抵押的，不得高于抵押资产评估价值的70%。首套房申请办理商转公贷款业务，最低首付比例及利率按照国家规定的首套房相关政策执行。
三、办理模式、抵押方式、所需资料及办理流程
（一）先还后贷办理模式，借款人先偿还清商业银行住房贷款，三个月内（以商业贷款结清之日计算）申请住房公积金贷款，逾期不再受理。
1、抵押方式。
（1）借款人所购住房已办理不动产权证书，可用该住房作为抵押后，申请住房公积金贷款。
（2）借款人所购住房还未办理不动产权证书，如所购住房楼盘项目所在楼栋已与中心签订合作协议，应在合作协议期限和网签购房合同首次竣工时间之内，凭网签备案合同、贷款保证金缴纳（贷款金额5%）等资料，申请住房公积金贷款；如所购住房楼盘项目所在楼栋未与中心签订合作协议、协议期已满以及网签购房合同首次竣工时间已到，借款人需提供广安市辖区内自有、共有或者第三人拥有所有权证的相当价值的住房、门市做为抵押担保后，方可申请住房公积金贷款。
2、所需资料。
（1）借款职工本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明原件并各复印2份。
（2）夫妻双方个人信用报告原件及复印件各1份；不动产信息查询原件及复印件各1份。
（3）原商业银行贷款合同原件及复印件各1份；原商业银行出具的原商贷正常还款记录（最近12个月即可）原件（加盖银行鲜章）及复印件各1份；原商业银行贷款余额证明原件（加盖银行鲜章）及复印件各1份；结清商业贷款证明原件（加盖银行鲜章）并复印件2份。
（4）所购住房已办理不动产权证书，需提供不动产权证书原件并复印2份。
（5）所购住房还未办理不动产权证书，需提供网签购房合同原件及复印件各1份。若所购住房楼盘项目未与中心签订合作协议、协议期已满以及网签购房合同首次竣工时间已到，还需提供拟做第三方抵押资产的所有权证书原件并复印件2份、评估报告原件及复印件各1份、第三方人的身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件各2份（第三方人需到场签字）。
3、办理流程。
（1）咨询、受理。
借款人可向广安市住房公积金管理中心咨询办理商转公的有关事宜，按要求提供相关资料申请商转公贷款业务。
（2）审核审批。
市住房公积金管理中心工作人员按照岗位设置及职责，完成三级审批。
（3）委托发放贷款
委托商业银行办理贷款发放相关事宜。
4、退还保证金
借款职工提前还清住房公积金贷款或所购住房已办理正式抵押后，向广安市住房公积金管理中心申请退还保证金。
（二）先贷后还办理模式，借款人先申请住房公积金贷款，后偿还商业银行住房贷款。
1、抵押方式。
借款职工应提供广安市辖区内自有、共有或者第三人拥有所有权证的相当价值的住房、门市做为抵押担保，并缴纳保证金（贷款金额的5%）后，方可申请住房公积金贷款。
2、所需资料。
（1）借款职工本人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明原件并各复印2份。
（2）夫妻双方个人信用报告原件及复印件各1份；不动产信息查询原件及复印件各1份。
（3）原商业银行贷款合同原件及复印件各1份；原商业银行出具的原商贷正常还款记录（最近12个月即可）原件（加盖银行鲜章）及复印件各1份；原商业银行贷款余额证明原件（加盖银行鲜章）及复印件各1份。
（4）原购房合同原件及复印件各1份。
（5）拟做第三方抵押资产的所有权证书原件并复印2份、评估报告原件及复印件各1份、第三方人的身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件各2份（第三方人需到场签字）。
3、办理流程。
（1）咨询、受理。
借款人可向广安市住房公积金管理中心咨询办理商转公的有关事宜，按要求提供相关资料申请商转公贷款业务。
（2）审核审批。
市住房公积金管理中心工作人员按照岗位设置及职责，完成三级审批。
（3）委托发放贷款
委托商业银行办理贷款发放相关事宜。
4、保证金退还
借款职工应在公积金贷款发放之日起一个月内偿还清商业银行贷款，凭还清商业银行贷款证明，向市住房公积金管理中心申请退还其保证金。
