老旧小区改造一头牵着民生福祉，一头连着城市发展。近年来，华蓥市深入实施“城市更新”行动，加快推进老旧小区改造，积极探索改造后续长效管理机制，让“面子”更靓、“里子”更实，持续提升群众生活品质，幸福感不断增强。
扮靓“面子” 老旧小区焕新颜
近日，华蓥山广场，工人们正在搭建脚手架，对广场内圈外立面进行改造。不远处，一栋老式楼宇被绿色的安全网覆盖，工人们正在剔除老旧墙皮，电钻声此起彼伏。
“项目于今年2月进场施工，目前正在进行华蓥山广场内圈外立面改造外架搭设和老旧墙皮拆除。下一步，将进行门窗更换、空调统一移机、仿石漆喷涂等工作。”华蓥市老旧小区改造项目现场负责人杨果说，“项目合同工期为一年，但我们会持续加大人力物力，争取早日完工。”
据悉，华蓥山广场作为华蓥城区的核心商圈，已建成投用20多年，原有的基础设施逐渐变得老旧，墙体污损漏水，改造迫在眉睫。去年以来，华蓥市开始对华蓥山广场片区进行升级改造，提升华蓥山广场核心商圈宜业宜商品质。今年初，启动华蓥山广场内圈外立面改造和屋顶防水拆除更新工程，将为市民群众提供一个崭新的休闲娱乐场所和生活环境。
同样，在南方送变电公司生活区改造项目现场，工人正忙着搅拌水泥、砌砖等施工作业。“项目于今年2月进场施工，目前正在硬化地面、修建挡土墙及排水沟，预计4月全面完工。”该项目现场负责人王政说，南方送变电公司生活区建成投用20多年，现已存在基础配套设施老化、停车困难、排污不畅等问题。改造后，整齐划一的停车场、宽敞的休闲健身场地等将会一应俱全，极大改善居民生活质量。
华蓥市的老旧小区体量大、涉及群众多。近年来，该市纵深推进老旧小区改造，坚持先规后建原则，对全市所有老旧小区及其路网配套、园林配套等进行摸排，制定华蓥市城镇老旧小区改造专项规划。同时，坚持组团改造原则，针对全市老旧小区分布零散、基础设施不关联的特点及其衍生出的问题，华蓥市住房和城乡建设局找准各邻近小区在“硬件”和“软件”中的优劣势，改造过程中，在充分征求相关小区居民意见的前提下，通过拆墙并院、共同管理等方式，实现管网、停车场、绿地院坝、文体设施等基础设施共享，形成有效互补，既优化了小区空间，又让小区资源得到最大限度利用。
截至目前，华蓥市按照“政府主导、各方参与”的原则，2020年以来已累计完成190余个老旧小区改造，惠及群众约1.85万户；今年计划改造30余个老旧小区，一场从“忧居”到“优居”的美丽蝶变正在上演。
夯实“里子” 长效管理添活力
老旧小区改造，“三分建、七分管”。近日，在位于双河街道清溪路社区的望晶花园小区，停车位整齐划一，环境整洁有序，邻里关系融洽。居民坐在休憩区休闲交流，不时传来欢声笑语，现场洋溢着祥和的生活气息。
望晶花园小区党支部成员、业主委员会主任钟英利，正拿着笔记本和楼宇代表陈良弟开展上门走访活动，收集居民群众对实施老旧小区改造以来的意见和建议，让小区治理更合民意、更得民心。
“现在小区环境越来越好，停车更规范，邻里更和睦。”小区业主徐兴明说，“小区党支部和业委会还经常和大家商讨一些小区规划，征求大家意见。”
望晶花园小区治理模式是华蓥市积极探索老旧小区改造后续长效管理机制的一个生动缩影。据了解，该小区竣工于2002年，住户共227户。过去，小区因停车位、物业交费、生活秩序等问题，邻里关系不太和睦。2021年，清溪路社区以老旧小区改造为契机，坚持党建引领，挖掘出一批热心且有担当的党员，组建小区党支部，创新推动党支部与业委会交叉任职，让党组织深度融入小区治理的各个环节。
“除了党支部、业委会，小区还设立了居民议事堂，积极收集业主意见，小区发展得越来越好。”钟英利说。
2021年，望晶花园小区业委会成员和党员们深入研究小区区位优势，经多方协调，在不影响居民正常生活的前提下，合理增加停车位，开拓临时停车收费项目，此举不仅缓解了小区周边停车压力，还为小区带来了公共收益，彻底扭转了小区入不敷出的局面。不仅如此，该小区还研究建立完善的财务制度，明确规定物业费及其他公共收益的收取标准与方式，确保收费透明、合理；严格监督每笔收支，每月定期将详细的财务报表张贴在小区公告栏，做到小区财务公开透明。
目前，华蓥市正在积极动员群众广泛参与老旧小区改造全过程，探索建立老旧小区长效管理机制，并鼓励吸引社会化力量参与其中，巩固老旧小区改造成果，让老旧小区焕发新活力，不断增强群众获得感、幸福感、安全感。（华蓥融媒 李佳 尹梦娇）
